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Servicios · Services

Un proceso
a tu medida.

Cada cliente llega con una historia distinta. Diseñé cuatro recorridos claros — comprar, vender, invertir y asesorarte — para que sepas exactamente qué esperar y en qué momento. Four clear journeys — buy, sell, invest, advise — so you always know what comes next.

i. Para compradores

Encuentra tu próximo hogar. Find your next home.

Te acompaño desde la primera conversación hasta la entrega de llaves. Te ayudo a entender qué puedes comprar, dónde, cuándo — y a negociar de manera firme y clara cuando llegue el momento.

  • Sesión inicial y perfil de búsqueda
  • Conexión con mortgage broker confiable
  • Tour guiado de propiedades
  • Análisis de mercado por zona
  • Negociación de oferta y contraoferta
  • Coordinación de inspección y tasación
  • Revisión de contratos y cláusulas
  • Acompañamiento al cierre (closing)
Empezar mi búsqueda Consulta sin costo
ii. Para vendedores

Vende con estrategia y al mejor precio. Sell with strategy.

Diseño un plan de venta integral: estudio comparativo de mercado, preparación de la propiedad, fotografía y video profesionales, estrategia de listing y promoción local + internacional.

  • Valoración comparativa de mercado (CMA)
  • Plan de preparación y staging
  • Fotografía y video profesionales
  • Recorrido virtual 3D
  • Listing en MLS y portales premium
  • Promoción Latam + South Florida
  • Open houses curados
  • Negociación y cierre llave en mano
Valorar mi propiedad Hablar con Adriana
iii. Para inversionistas

Invierte en Miami con cabeza. Invest with clarity.

Análisis de retorno realista, propiedades para renta a corto y largo plazo, condos pre-construcción y portafolios diversificados — pensado para inversionistas latinos que buscan estabilidad y crecimiento.

  • Análisis de cash-flow y cap rate
  • Estudio de zonas con mayor proyección
  • Estrategia short-term vs. long-term rental
  • Oportunidades pre-construcción
  • Estructura legal y fiscal (referencia)
  • Property management de confianza
  • Reporting trimestral del portafolio
  • Estrategia de salida (exit)
Diseñar mi portafolio Pedir oportunidades
iv. Asesoría inmobiliaria

Una conversación clara antes de decidir. Clear advice before you decide.

Si todavía no sabes si comprar, vender o esperar — una sesión 1:1 para revisar tus números, el momento del mercado y las opciones reales que tienes sobre la mesa. Sin compromiso de transacción.

  • Sesión personalizada de 60 minutos
  • Análisis de tu situación actual
  • Mapa de opciones con pros y contras
  • Proyección de mercado por zona
  • Recomendación honesta y por escrito
  • Plan a 3, 6 y 12 meses
  • Acceso a red de aliados
  • Seguimiento al mes siguiente
Reservar asesoría Conocer más
v. Proceso Cómo trabajamos juntos

Seis pasos. Sin sorpresas.

Un proceso transparente que repito con cada cliente — desde el primer café hasta la entrega de llaves.

paso 01

Conversación inicial

Una llamada sin costo para entender tu momento, tus objetivos y si somos un buen match para trabajar juntos.

paso 02

Estrategia personalizada

Te entrego un plan por escrito con timing, presupuesto, zonas, números y siguientes acciones concretas.

paso 03

Búsqueda o preparación

Activamos la búsqueda curada, o preparamos tu propiedad con staging y fotografía profesional.

paso 04

Negociación

Negocio en tu nombre con firmeza y datos de mercado. Tú decides; yo te muestro las cartas.

paso 05

Due diligence

Inspección, tasación, revisión de títulos y contratos — coordinados de principio a fin sin que te ocupes del detalle.

paso 06

Cierre & más allá

Firmamos, entregas o recibes llaves, y la relación continúa: estoy disponible para lo que necesites después.

vi. Beneficios Trabajar con Adriana

El estándar que recibes.

i.

Comunicación en tu idioma

Cada llamada, mensaje y documento en español o inglés — tú eliges. La traducción nunca queda al azar.

ii.

Disponibilidad real

Respuesta en menos de 4 horas en horario hábil. Domingos, urgencias y cierres: estoy ahí.

iii.

Red de aliados de Confianza

Abogados, mortgage brokers, inspectores, contractors y diseñadores con los que ya tengo historia.

iv.

Transparencia total

Cada honorario, cada costo de cierre, cada cláusula del contrato — explicado antes de firmar.

v.

Marketing premium para vendedores

Fotografía editorial, video, tour 3D y promoción Latam + South Florida — incluido.

vi.

Acompañamiento post-cierre

Tasaciones, refinanciamientos, recomendaciones de servicios — sigo siendo tu referencia.

Próximo paso

Hablemos de tu próximo movimiento inmobiliario.

Reserva una consulta inicial de 30 minutos sin compromiso. Salimos con un plan claro.

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